公示、开建、招标!淮安一批学校传来消息…

时间过得飞快，一晃已到年底，各项工程建设也进入加速阶段。

近日，淮安发改委网站上公示了一批项目的施工招标计划，涉及幼儿园和多家楼盘，等到项目正式开建，距离项目投入使用也指日可待。

（排名不分先后）

1.明远路幼儿园建设工程招标 ✦

根据建设招标公告，明远路幼儿园建设工期为200日历天，开工日期未定，项目详情如下：

建设地点：位于明远路北侧、合意路西侧。

建设规模：项目占地面积约为4500平方米 (合约6.75亩 ),总建筑面积约3124平方米 (具体用地面积和建设规模以自然资源和规划部门依法核定的用地规模和建设内容为准)。

项目总体规划2轨6个班,可容纳学生约180人,教职工约18人,主要建设幼儿活动用房、教师办公用房、附属用房、室外操场等,并配套建设道路、管网、给排水、绿化等其他附属工程；【包括建筑工程、给排水工程、消防工程、电气安装工程、精装修、管网配套等】（具体以工程量清单及图纸为准）。

合同估算价：约 1815.350033 万元；

工期要求：200日历天。

明远路幼儿园设计方案

9月，明远路幼儿园公布了设计方案。此地块规划容积率为0.7，建筑密度25.76%，绿地率35.11%。

项目北侧就是水沐韶华，水沐韶华位于明远路江苏财经学院对面，自带幼儿园，目前主力在售高层和洋房。

其中13#、16#和17#洋房建筑面积121-129㎡，备案均价11000元/㎡，18#、19#高层，均价在9800-9900元/㎡。（消息仅供参考，以售楼处为准。）

2.新安小学中瑭府幼儿园

招标录入计划✦

此外，淮安市新安小学中瑭府幼儿园项目也发布了土建及安装的招标录入计划公告。据公告，该幼儿园占地0.9709公顷，新建主体建筑及附属配套设施，建筑面积6300平方米。计划暂定明年1月发布具体详情。

3.清河幼儿园华江路园区

校安工程设计方案批前公示 ✦

根据公示内容，清河幼儿园华江路园区校安工程项目位于华江路东侧、温州花苑小区北侧和西侧。

该项目用地面积为8569平方米，总建筑面积为8050.74平方米，其中计容面积5565.86平方米，容积率为0.65，建筑密度为24.74%，绿地率为35.11%。

项目北侧就是淮上景明，目前主力在售8#、17#和37#高层。

其中17#精装高层建面143㎡，备案均价17191元/㎡。37#毛坯高层户型面积段109-122㎡，均价约15000元/㎡。8#成品高层户型建面约182㎡、193㎡，备案均价17191元/㎡。（以上内容仅供参考,最终以售楼处信息为准。）

4.通甫路九年一贯制学校初中部

建设工程审计招标✦

根据建设招标公告，通甫路九年一贯制学校初中部建设工程工期为420日历天，开工日期未定，项目详情如下：

工程规模：通甫路九年一贯制学校初中部建设工程项目位于淮安经济技术开发区科教产业园通甫路东侧、明远路南侧，占地约97.82亩，总建筑面积约5.88万平方米。

主要建设有教学楼、实验楼、风雨操场、行政图书楼、食堂公寓、体育馆、多功能报告厅、车库（含人防）、门卫、看台、运动场及附属配套工程等，计划投资25000万元。

招标范围：包括桩基、基坑支护、建安工程、内外装饰装修、强弱电、智能化、消防、光纤入户、电梯等材料设备采购及室外配套工程（含综合管网、道路、景观绿化、机电设备、围墙等）等工程相关的审计服务（包括跟踪审计和结算审计等工作）；

标段划分：一个标段；

招标控制价：108.18万元。

通甫路九年一贯制学校是由淮安市经济开发区与北京师范大学附属中学合作办学，学校建成后也将由北京师范大学附属中学进行统一办学。

幼儿园教学规模为6轨18个教学班；

小学教学规模为8轨48个教学班；

中学教学规模为16轨8个教学班；

学校全部建成后，在校师生规模约5000人。

5.徐杨幼儿园工程施工招标✦

根据公告内容，项目占地面积约10001.13平方米(合约14.99亩)，总建筑面积约5300平方米。

项目总体规划4轨12个班，可容纳学生约420人，教职工约48人，主要建设幼儿活动用房、教师办公用房、附属用房、室外操场等，并配套建设道路、管网、电力、给排水、绿化等其他附属工程。

合同估算价：28801965.37元；

工期要求：200日历天（具备施工条件后必须45天内完成一层顶板）

6.中瑭府土建及安装工程施工 ✦

据此次招标公告，项目概况如下：

建设地点：淮安区前进路东侧、公园路南侧。

建设规模：项目总用地面积约为2.69万㎡，总建筑面积约10.04万㎡。

合同估算价：约4亿元。

工期要求：1048日历天。

中瑭府规划效果图

中瑭府是淮安区国联河西公园社区中的一个项目，位于淮安区公园路南侧、前进路东侧，总用地面积为26880㎡，总建筑面积为100738.49㎡，计容建筑面积为77740.17㎡。

项目共规划7栋高层住宅产品，其中4栋25F、3栋26F，整体产品规划偏刚需。再加上拿地时间较早，成交楼面价也较低，为2694元/㎡，等到未来项目建成，淮安刚需客或许会多一个新选择。

7.清云邸土建及安装工程 ✦

国联河西公园社区的另一个项目清云邸也即将开建，公告详情如下。

建设地点：位于淮安区公园路北侧、河西大道西侧。

建设规模：总用地面积约38209㎡，总建筑面积约13.38万㎡。

合同估算价：约4.88亿元。

工期要求：1064日历天。

清云邸效果图

清云邸项目用地性质为商住用地，总用地面积为38209平方米，总建筑面积为133320.87平方米，计容建筑面积为102078.17平方米。

容积率为2.67，建筑密度为24.61%，绿地率为35.18%。

项目共规划了11栋楼，其中包括3栋洋房、10栋高层、1栋社区公共用房。从效果图来看，小区内绿化较多，在7#、10#两栋楼中间还有一个直径约65米的中心景观。从整体产品规划来看，刚改均可。

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